Вопрос:
Законопроект о техническом обследовании многоквартирных домов: какое влияние он окажет на проведение капремонтов?
Какое влияние окажут эти документы на процессы, связанные с реализацией Региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах?
Как повлияет принятие этих документов на своевременную актуализацию сроков капремонта и на качество проводимых работ?
Ответ:
Предполагается, что проведение технического обследования МКД необходимо для установления фактической взаимосвязи между сроками проведения капитального ремонта и технического состояния здания. В частности, возможно, что по графику проводить капитальный ремонт еще рано, но на деле фасад здания требует незамедлительного выполнения работ по его восстановлению.
Между тем при техническом обследовании будет определяться и разумность, и целесообразность проведения капитального ремонта. Так, в определенных случаях МКД будет проще признать аварийным, а накопленные денежные средства направить на новое жилищное строительство.
На мой взгляд, данный законопроект может оказать значительное влияние на реализацию программ капитального ремонта в регионах. После проведения технического обследования дом может быть признан аварийным, поэтому его исключат из такой программы. С другой стороны, в нее могут быть включены иные МКД в случае, если будет выявлена такая необходимость.
Законопроект предполагает актуализацию сроков проведения капитального ремонта зданий. Как указывалось выше, работы по их восстановлению могут начаться и раньше, если будет определен повышенный износ сооружений.